查看：13539     * 贴子主题：老旧小区闲置房无人居住，需要交纳多少钱的物业务费？

[b][size=4]家住环秀街道新民小区，属于近30年的老旧小区，20[/size][/b][b][size=4]16年前没有物业管理，[/size][/b]
[b][size=4]后来在2017年度被环秀街道办事处“强制”安排上物业公司，叫什么君安物业，[/size][/b]
[size=4]是被环秀街道办事处”强制”安排上的，以前没有物业公司。[/size]
[b][size=4]已经两年不在小区居住，搬家了，[/size][/b]
[b][size=4]最近物业公司（君安物业）打电话找到我，[/size][/b]
[b][size=4]强制要求把17年和18年的物业费给交上，全额交足。[/size][/b]
[b][size=4]我解释说，两年没有在小区居住，你们也没有为我提供多少的服务，[/size][/b]
[b][size=4]要交的话，[/size][/b][b][size=4]我只交治安管理费，毕竟有保安人员定时巡逻，保障安全。[/size][/b]
[b][size=4]其他服务没有享受到，我不交纳其他的物业费，[/size][/b]
[b][size=4]为什么收物业费，不就是因为提供服务了才收钱吗？[/size][/b]
[size=4]既然你们没有为我提供服务，为什么要收我的钱？[/size]
[b][size=4]君安物业直接否定，必须交足全额的，要不就发律师函。[/size][/b]
[b][size=4]物业公司的工作人员说，只要在这个小区有房子，就必须交满额的物业费。[/size][/b]
[b][size=4]这尼玛不就是“黑社会”吗，和拦路”抢劫“有何区别？[/size][/b]
[b][size=4]“此山是我开，此树是我栽，小区有住房，必须交物业”。[/size][/b]

[size=4]有没有了解“物业法”这一块的，像我这种情况，[/size]
[size=4]要怎么保障我的权益？需要交纳多少钱的物业费？按什么比例交费？[/size]
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[size=4]现在的老旧小区入住率都不高，1000户的小区，入住率顶多六十左右，[/size]
[size=4]收了1000户的物业费，只为60%的住户服务，[/size]
[size=4]物业公司也节省了大量的人力和财力，难道针对这些空置房，也按100%收费？？[/size]
[size=4]还有其他的资源被物业公司利用，那物业公司不是挣大发了？[/size]

有专业人士，请给个见议，谢谢。

根据水电表判断是否闲置，闲置房多层貌似是百分之七十物业费

刚查了查，
《山东省物业服务收费管理办法》（省政府令第317号）于2018年7月1日实施，
普通住宅空置六个月以上的，收取的费用最高不得超过百分之六十。

青岛市空置物业收费减收比例规定为：按物业服务收费标准的60%交纳。

遇到这些无良的物业，必须自己学习法律知识，拿起法律武器，维护咱们的合法权益。[b][/b]

人家可以按100%收，是否打折可以协商，但全额收也没问题

资源闲置浪费应该收费

拥有多套房产而不住，是要增加持有成本的！

让他告去吧，实在不行，成立业主委员会，把他们赶出去。重新找新的物业管理

论宅基地的重要性

[size=5]发达国家有空置税[/size]

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