Post By：2022/11/26 9:21:01
近日，即墨中骏丽景府的业主张先生向半岛全媒体记者反映，从6月15日开发商通知交房至今，小区的天然气和暖气一直没有开通，入住的业主们只能用电磁炉和煤气罐做饭。张先生说，双气不开通不符合入住条件，他才选择拒收房。
对此，即墨区住建局市政中心燃气科工作人员说，“我们已经跟即墨港华燃气公司联系过了，他们现在正在施工中，预计11月底能完成，燃气不是不通，只是延迟了。”对于暖气问题，青岛骏宏房地产开发有限公司工程负责人表示，小区已具备供热条件，只是因为入住率不高，这个采暖季没有供暖，也已采取了相应的补偿措施。
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燃气未通，中骏丽景府的业主使用煤气做饭
业主：
双气不通，无法入住，拒绝收房
“我们老百姓花了大半辈子积蓄买套房子，背一辈子房贷，结果买了一肚子气，一大堆问题。”张先生说，“房子的天然气和暖气都没有开通，我们每次询问都是往后推，一开始说9月中旬开通，后来又说10月初，10月中旬，现在已经推到11月中旬了还没有通，小区的入住率很低，入住的业主也只能用煤气做饭。”由于双气问题，崔先生一直没有收房。
“配套设施都不完善还要我们收房，不收房就要交违约金，我们并没有享受到应该有的基本的生活设施，房子根本不符合入住条件，而且开发商还在合同中约定，不管怎样我们都得收房，开发商没有任何责任。”张先生表示，“我们买的是中骏的房子，不是买的港华燃气，也不是金源热电的房子，所以我们只能找开发商，这些配套设施如果是相关部门没有弄好，是不是应该开发商去找他们协商。”
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因小区双气不通，业主拒绝收房
开发商：
红线内配套交房前就已完工
11月18日，记者电话联系到开发商青岛骏宏房地产开发有限公司，一位工作人员表示会将问题反馈给相关同事后回复。但记者一直未收到该公司的回复。
11月21日，记者来到中骏丽景府售楼处，一位韩姓工程负责人就此事回复说，“我们2019年8月拿地，2019年9月18日就交了1900万的相关配套费，属于我们红线内的配套在2021年的9月就已经完工，接入市政这块我们也无能为力。”
对于燃气问题，该负责人说，“我们也一直在给港华燃气发函催促，目前燃气接市政这块基本已经完成了，正在验收阶段，我们会尽量协调，关于供气时间一拖再拖，并不是我们去主导。”
关于供暖问题，该负责人说，“我们的项目是金源热电供热，其实现在已经具备了供热条件，我们小区总共692户，今年只有49户有供热意向，分散在每栋楼的话一栋楼只有三四户，我们担心的是第一年用户这么少，供热效果不好，所以在市政供热收费之前，我们就和这49户业主签了供暖意向书，针对这49户业主额外做了一个补偿协议，让他们用空调取暖，我们来承担他们一个季度的供热费，大约就是按照套内面积乘以每平方的供暖费，但如果他们超出这部分就由他们自己承担，现在有供热需求的这49户基本上已经都同意了，也都签了意向书。”
另外，关于物业费的缴纳和房产证的办理，该负责人说，“所有小区的物业费都是从交房开始收取的，不收房也得交，因为物业是给所有业主服务的，物业费不包含气暖水电的使用，它所承担的只是小区的管理与服务，房产证现在随时可以办理。”
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业主质疑合同中有“霸王条款”
即墨住建：
燃气正在施工，11月底能完成
对此，记者联系了即墨区住建局。对于双气不通，业主拒绝收房一事，住建局房产中心工作人员说，“现在对于房屋交付主要以合同约定为准，如果没有达到合同交付标准，业主有权利拒收，可以通过法律途径追究开发商的违约责任。”
对于燃气问题，即墨区住建局市政中心燃气科工作人员说，“我们已经跟即墨港华燃气公司联系过了，他们现在正在施工中，预计11月底能完成，燃气不是不通，只是因为管道规划要过村和疫情原因延迟了。”
对于物业费缴纳，住建局物业科工作人员表示，“按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，业主应从交付之日开始缴纳物业费，实际交多少，怎么交还应参照前期他们签订的物业服务合同来进行缴费，如果业主不想入住，可以向物业服务企业办理空置房申请，空置满半年后，物业公司收费不能超过60%。”
