Post By：2023/3/6 16:47:18
[size=4]惠民还是毁民？投数亿的老旧小区改造埋下了什么雷？
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安居小区北大门尘土飞扬，居民出行困难
[size=4]刚刚过去的2022年中，旧村改造是政府为民要办的实事之一，算得上是关乎民生的一件大事。一年到头，职能部门的程序走完了，赞歌也唱的差不多了。投资数亿元的民心工程，到底办的如何？办到了老百姓心坎上，还是好事办成了坏事？检验真理的试金石，其实很简单，只要到社区里走一走，和居民们聊一聊；只要到小区微信群里听一听，一切真相便十分明了，比天天泡在会议室扯蛋来得实在。[/size]
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小区绿地上哪去了？
[size=4]我们常说：到一线去才能发现问题，解决问题。而依目前看，面临的最大危险就是脱离群众。[/size]
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[size=4]以安居小区、九九花园为例，目前老旧小区改造工程已经接近尾声，可民声的疑问和矛盾仍然存在。这里围绕文明改造施工、合规合法施工和监督体系等问题提出疑问，请市委市政府等相关部门解疑。[/size]
[size=4]一是老旧小区文明施工存毁坏城市形象。目前正在开展的创城工作，不知道旧小区改造工程的文明施工，算不算创城的内容。如果算，因为安居小区不文明施工，甚至野蛮施工现象，是不是应该规范。乱拆乱点，毁坏绿地......居民这些反映，相关部门视为不见，是不是一种不作为？[/size]
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安居小区绿化被毁严重
[size=4]二旧小区改造程序上，是否合规合法。像安居小区、九九花园这样的旧小区，改造工程进行了半年多了，居民没有见到任何改造公示方案等相关信息，工期安排、改造内容一概不知。改造前屋顶没不漏雨，改造完反而漏水等现象成为普遍情况。[/size]
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[size=4]三是有无质量监督评估体系。在旧小区改造中，许多居民提出了很多的问题，但以住建局为主体的责任部门视而不见，对居民反映的质量问题，没有任何反馈。无人管无人问。[/size]
[size=4]2022年夏天，连续不断的强降雨过程，让青岛市即墨区的不少老旧小区居民陷入了困境。而刚刚展开的即墨老旧小区改造工程，也由原来的一片称赞声，变成了诸多不同的争议声。原因正是连续降雨暴露出来的诸多民生问题。其中多数老旧小区楼顶、楼道漏雨问题严重，导致居民意见不小。而这次被称为即墨史上规模最大老旧小区改造的民生工程，却主要以外墙保温材料改造为主。这样一层泡沫材料，好看不实际，许多居民质疑：一层泡沫一层网纸贴在外墙上，老旧小区变漂亮了，能挡下屋顶漏雨？还是能为热电厂省几斤煤？如果是这样，涉及数万的老旧小区居民，也算是为国家的碳中和做贡献了。[/size]
[size=4]一层保温材料贴上去，好看是好看了，许多实质问题解决不了，这就是一个不切合老百姓实际的老旧小区改造方案，政府投十多亿的巨资，应该为老百姓解决一些实际问题，比如漏雨、小区绿地、公厕、垃圾分类等环境改造等……目前，即墨许多老旧小区正在改造中，许多居民反映的意见和争议声越加浓烈起来。[/size]
[size=4]去年夏天的几场大到暴雨，有一半以上的楼层屋顶出现了严重漏雨情况，而前几年的老旧小区改造方案中，包括了屋顶漏雨改造，而这次改造方案中却没有这个项目。许多居民反映这一情况后，即墨住建局等相关部门也关注到了这一点，好像也有所行动，通知建设单位和改造小区物业，进行漏雨楼房统计，但改造不改造，也不知道有没有下文。去年7月27日，青岛又一次连续下雨过程，又让即墨的不少老小旧区楼顶出现了“水帘洞”情况。即墨今年老旧小区改造工程，也引起了众多居民的争议声，成了当地民生热议话题。[/size]
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[size=4]外墙保温材料，真是会保温吗？如果改造的质量出现问题，雨水顺着渗保温材料缝隙渗入，就会破坏墙体，甚至影响楼房墙体寿命质量，这个责任谁来负？有居民建议，现在家里都有空调，尤其是集中供温，基本不存在保温问题，老旧小区改造应该切中要害，考虑到实际需求，为老百姓真正解决一些住房中的实际问题。不应该花巨资，只是为了好看、遮丑。[/size]
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路面直接铺上沥青，质量谁来监管?
[size=4]民生民意是大事，参与老旧小区改造中标的建设企业，有没有违规情况？背后到底还有什么内幕在暗流涌动？广大老百姓的眼晴会继续关注，即墨住建局接得住吗？[/size]
[size=4]以上几个疑问，只是老旧小区改造工程中暴露出来的冰山一角，到底这项民生工程会给政府埋下什么样的雷？多大的雷？让我们视目以待。别让惠民工程变成“毁民”工程。[/size]
